我市收聽收看黃岡市領(lǐng)導(dǎo)干部高質(zhì)量發(fā)展大講堂專題培訓(xùn)視頻會(huì)

會(huì)議指出，城市更新和房地產(chǎn)發(fā)展是擴(kuò)大內(nèi)需的重要著力點(diǎn)，關(guān)系人民群眾切身利益和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展大局。要深刻領(lǐng)會(huì)黨中央決策部署和省委工作要求，以供應(yīng)鏈思維統(tǒng)籌城市更新和房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展。準(zhǔn)確把握城市更新和房地產(chǎn)發(fā)展的關(guān)系、嚴(yán)控增量和優(yōu)化存量的關(guān)系、服務(wù)經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)的關(guān)系，緊密結(jié)合各地實(shí)際，加快探索“多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉”的住房制度，加快建立以危舊房改造為重點(diǎn)的城市更新體制機(jī)制。要圍繞“新產(chǎn)品、新主體、新政策、新模式”，以需定供，分類施策，既要圍繞公共服務(wù)打造高品質(zhì)住宅，激發(fā)和擴(kuò)大住房需求；又要圍繞住房配優(yōu)公共服務(wù)，推動(dòng)單一的產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)向服務(wù)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型。要積極構(gòu)建多元投入機(jī)制，探索以居民主導(dǎo)、政府支持、市場(chǎng)運(yùn)作、共建共享的合作建房機(jī)制推進(jìn)城市更新。要搶抓國(guó)家出臺(tái)一攬子支持政策的窗口期，全力爭(zhēng)取各項(xiàng)政策和資金支持，加快謀劃推進(jìn)一批項(xiàng)目，創(chuàng)新思路推動(dòng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展。

會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要以用為導(dǎo)向做實(shí)規(guī)劃信息平臺(tái)。進(jìn)一步強(qiáng)化戰(zhàn)略引領(lǐng)，圍繞依托都市圈、輻射大別山，聚焦做強(qiáng)樞紐功能、供應(yīng)鏈賦能、傳導(dǎo)優(yōu)質(zhì)公共服務(wù)和整合文旅資源等方面，精準(zhǔn)謀劃項(xiàng)目，依托規(guī)劃信息平臺(tái)把項(xiàng)目精準(zhǔn)落位到空間上，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展戰(zhàn)略與國(guó)土空間布局相適應(yīng)、相統(tǒng)一，投資項(xiàng)目與發(fā)展目標(biāo)相一致。全市各地各部門要全面開展規(guī)劃信息平臺(tái)應(yīng)用，運(yùn)用平臺(tái)開展規(guī)劃審查、空間協(xié)同、項(xiàng)目選址等實(shí)操業(yè)務(wù)，不斷優(yōu)化完善平臺(tái)功能，真正用好這個(gè)平臺(tái)管規(guī)劃、管項(xiàng)目。要切實(shí)提高規(guī)劃策劃生成項(xiàng)目質(zhì)量，增強(qiáng)項(xiàng)目對(duì)戰(zhàn)略的支撐性、對(duì)空間的響應(yīng)度。結(jié)合投資項(xiàng)目績(jī)效評(píng)價(jià)體系改革，建立完善項(xiàng)目全生命周期管理機(jī)制，提高項(xiàng)目投資效益，推動(dòng)發(fā)展模式由項(xiàng)目主導(dǎo)型向規(guī)劃引領(lǐng)型轉(zhuǎn)變。

會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要切實(shí)增強(qiáng)以改革破解難題的主動(dòng)性和責(zé)任感。各級(jí)黨政主要領(lǐng)導(dǎo)要爭(zhēng)當(dāng)改革明星，加強(qiáng)改革的宏觀思考和頂層設(shè)計(jì)，以解決問題、推動(dòng)發(fā)展為導(dǎo)向，堅(jiān)持試點(diǎn)先行、漸進(jìn)式推進(jìn)，努力在重要領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)取得新突破。要進(jìn)一步改進(jìn)作風(fēng)，主動(dòng)研究業(yè)務(wù)，統(tǒng)籌抓好各領(lǐng)域改革試點(diǎn)工作，不斷提升治理能力和治理水平。要樹立正確的政績(jī)觀，力戒形式主義官僚主義，堅(jiān)持正確的改革方法，既要大膽試、大膽改，又要尊重客觀規(guī)律，精準(zhǔn)把握時(shí)效度，確保改革成效經(jīng)得起實(shí)踐、人民和歷史的檢驗(yàn)。

在專題培訓(xùn)班上，胡昊以《推動(dòng)城市更新 激發(fā)房產(chǎn)動(dòng)能 打造有活力有溫度的現(xiàn)代化港口城市》為題，匯報(bào)了我市城市更新和房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展情況。胡昊說(shuō)，武穴將認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央決策部署和省市委工作要求，進(jìn)一步提高認(rèn)識(shí)，堅(jiān)持系統(tǒng)理念、供應(yīng)鏈思維，發(fā)揮比較優(yōu)勢(shì)、補(bǔ)齊短板弱項(xiàng)，以城市更新為載體，以推動(dòng)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展為目標(biāo)，突出“人、地、產(chǎn)、城”等關(guān)鍵要素，以城市和產(chǎn)業(yè)雙集中發(fā)展為動(dòng)力，以項(xiàng)目建設(shè)為推動(dòng)，突出“控增量、優(yōu)存量、提質(zhì)量”總要求，加強(qiáng)“供給端”，鼓勵(lì)企業(yè)優(yōu)化開發(fā)，促進(jìn)市場(chǎng)流通轉(zhuǎn)讓，推動(dòng)政府回收回購(gòu)，盤活存量“穩(wěn)房源”；緊盯“需求端”，加快建設(shè)高品質(zhì)地產(chǎn)、配套型地產(chǎn)和定制化地產(chǎn)，以需定供“建好房”；優(yōu)化“政策端”，積極推進(jìn)綜合性民生支持政策，全面落實(shí)人才激勵(lì)政策，抓緊完善房地產(chǎn)支持政策，定向引流“活市場(chǎng)”；做實(shí)“更新端”，推行“微型地產(chǎn)”、“溢價(jià)換房”、“功能置換”、“工業(yè)文創(chuàng)”、“整租活化”等五大新模式，創(chuàng)新機(jī)制“解難題”，確保城市更新有力推進(jìn)、房產(chǎn)動(dòng)能充分釋放，確保房地產(chǎn)銷售和投資“穩(wěn)定回正、持續(xù)增長(zhǎng)”。